GELEGENHEIT! SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK Graz-Eggenberg! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR!

Der Dachboden im Hauptzinshaus wurde noch nicht ausgebaut. Darüber hinaus ist das Haupthaus sowie das Nebengebäude unterkellert.

Dieses Zinshaus ist ein wahres Juwel in der rauen, ungeschliffenen Welt der Immobilieninvestitionen. Es befindet sich in einer aufstrebenden Gegend mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und bietet ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum.

Mit einer Fläche von aktuell rund 800 m² Nettonutzfläche (der Dachboden kann noch ausgebaut werden) und einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung zu investieren.

Das Zinshaus wird bestandsfrei übergeben, was bedeutet, dass Sie sofort mit der Renovierung beginnen können, um das volle Potenzial dieses Objekts auszuschöpfen. Mit kreativem Design und dem richtigen Budget können Sie aus diesem alten, abgenutzten Gebäude ein modernes, stilvolles Wohngebäude machen, das hohe Mieteinnahmen und eine starke Kapitalrendite generiert.

Kurz gesagt, dieses Zinshaus in der Reininghausstraße 50+50a ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit für Investoren, die bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung von Immobilien zu investieren. Mit seiner hervorragenden Lage und dem enormen Potenzial für zukünftiges Wachstum bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern und langfristige Kapitalrenditen zu erzielen. Zögern Sie nicht und greifen Sie noch heute zu, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen!

FACTS

• Grundstücksgröße: ca. 917 m²
• Kaufpreis: € 1,650.000,00
• Baudichte: WA 0,6 - 1,2
• Nutzfläche: ca. 803 m²
• 20 Wohneinheiten, welche bis Ende August 2023 alle leerstehend sind + 1 Gewerbeeinheit + 1 Dach-Antenne (welche die Rendite erhöht und der Vertrag bis Ende 2029 befristet ist)
• Haupthaus und Nebengebäude mit Vollkeller

HIGHLIGHTS

• TOP-LAGE IN EGGENBERG
• Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung
• Tolle Grünfläche im Innenhof zum Entspannen
• Nur in wenigen Minuten im Stadtzentrum
• Neugestaltung und/oder Weiterentwicklung der Liegenschaft ganz nach Ihren Wünschen möglich!
• Dachboden noch ausbaubar!
• Außen/Innen-Wände im Haupthaus mit Stuck
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• GROSSARTIGE GELEGENHEIT EIN GRAZER STADT-ZINSHAUS ZU ERWERBEN!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at 

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}