Sensationelle Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit Ausblick über Wien - Objektnr. 5135233

?Sensationelle Dachgeschoss- Maisonette-Wohnung mit Ausblick über Wien?

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE € Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine Sensationelle Dachgeschoss- Maisonette-Wohnung in 1100 Wien, errichtet im Jahre 2018. Wenn Sie auf der suche nach Ihrer Traumwohnung sind, dann haben Sie diese soeben gefunden. Eine großzügig angelegte und sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit 3 Terrassen, davon sind 2 hofseitig und somit sehr ruhig gelegen, von lhrem Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick über Wien, eine Garage im Eigentum befindet sich im selben Haus. Hohe Privatsphäre ist gegeben, mit nur 10 Nachbarn die alle sehr freundlich sind. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Müller und ein Lidl von dort aus können Sie direkt mit Ihrem Einkauf in Ihre neue Wohnung.

Details zur Wohnung:
Garage im Eigentum
2 Badezimmer
3 Terrassen
4 Zimmer
2 Stockwerke

Lage:
Lidl Im Gebäude, ebenso in der Nähe befindet sich auch ein Hofer und ein Penny Markt
Praktischer Arzt 50m
Mango Restaurant 50m
Clever Fit 100m
Kindergarten im Gebäude
Müller im Gebäude
Augenarzt 150m
Obi Markt 150m
Klinik Favoriten 200m
Tankstelle 200m

Öffentliche Verkhersmittel:
Straßenbahnlinie 1 150m
Bus 7A 150m
Bus N62 100m
Straßenbahnlinie 6 und 18 200m


Betriebskosten exkl. 10% USt: ? 120,96
Verwaltungskosten exkl. 10% USt: ? 28,73
Instandhaltung: ? 19,20
Betriebskosten: Netto ? 168,89
inkl. 10% USt Gesamtkosten ? 183,86

BK Garage:
Betriebskosten exkl. 20% USt: € 6,30
Verwaltungskosten exkl. 20% USt: € 14,37
Instandhaltung: € 1,--
Betriebskosten: Netto € 21,67
inkl. 20 % USt Gesamtkosten € 25,80

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 22. September 2023 in der Zeit von 15:30 Uhr bis 17:30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!


Richtpreis: € 499.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.