"Mieten Sie Ihren Traum und kaufen Sie Ihre Zukunft! - Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum" - Objektnr. 5135225

"Mieten Sie Ihren Traum und kaufen Sie Ihre Zukunft! - Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum"

Überbrücken Sie die Krise mit einem Mietkauf und vermeiden Sie hohe Zinsen!

Mietkauf auf 3 Jahre - 10% Anzahlung und 100% Mietpreisanrechnung (ohne Steuer) am Ende der Laufzeit von 3 Jahren oder auch innerhalb dieser Zeitspanne bezahlen Sie den Restkaufpreis. Siehe das unten angeführte Rechenbeispiel.

Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.

Die helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 127 m² befindet sich im 1. Stock des Hauses und ist bestens durchdacht sowie lichtdurchflutet geplant und erbaut worden.

Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.

Über den zentralen Eingang mit Garderobe gelangt man in die separate Toilette sowie in den Abstellraum und die große Küche mit ca. 18 m². Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer mit ca. 35 m² und die beiden separaten Schlafzimmer welche über den Flur mit dem Badezimmer verbunden mit jeweils mehr als 20 m² Wohnfläche besitzen.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.

Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben.

Wir weisen auf ein wirtschaftsliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Immobilienbüro hin.

Rechenbeispiel: TOP 2

Kaufpreis € 409.000,--
Anzahlung € 40.900,--
Miete 1.327,73 x 36 Monate € 47.798,18
Restkaufpreis € 320.301,82Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1460,5 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1460,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Kabel/SAT/TV: JA