Exklusiv Wohnen über den Dächern Wiens - Nähe AKH - Objektnr. 5135219

Exklusiv Wohnen über den Dächern Wiens - Nähe AKH!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE € Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Sie möchten in Wien wohnen aber doch eine private Atmosphäre, fernab von Straßenlärm und neugierigen Blicken genießen? Dann ist das genau die richtige Immobilie für Sie.

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer einzigartigen Wohnatmosphäre mit vielen Vorteilen. Die natürliche Belichtung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein gemütliches Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Toiletten bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Beide Bäder sind modern und elegant gestaltet und bieten Ihnen den notwendigen Komfort und Luxus. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das andere Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Außerdem stehen auf beiden Etagen Küchenanschlüsse zur Verfügung, sodass man frei wählen kann auf welcher Etage die Hauptküche installiert wird.
Mit einer Gesamtfläche von 111,33m2 und einer intelligenten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz benötigen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Die heißen Sommertage können Sie dank der installierten Klimaanlage mit Einzelraumregelung bei angenehmen Temperaturen genießen.

Ein weiterer Vorteil dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind der Balkon sowie die Dachterrasse. Hier kann man den Sternenhimmel am Abend beobachten, entspannen und den Ausblick auf die Umgebung und die Sonne genießen.

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine offene und großzügige Raumgestaltung aus, bei der die Wohn- und Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen angeordnet sind. Privatsphäre garantiert!

Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Die Nähe zum AKH sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die lebenswerte und ruhige Wohnlage ab. Die Anbindung sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel (U-Bahn Anbindung Michelbeuern und Alser Straße) ergänzen die Standortqualität.

"Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unser Open-House-Event!"

OPEN HOUSE-Event am Freitag, den 29.09.2023 von 16:00 bis 19:00 Uhr sowie am Samstag den 30.09.2023 von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Begrenzte Teilnehmeranzahl!

Richtpreis: € 799.000*
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Klimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.