Herrlicher Panoramablick - Schmuckstück mit 2 Terrassen - Objektnr. 5135206

Perfekte Single- oder Pärchenwohnung mit WOW-Effekt
Optional: Tiefgaragenplatz

BESCHREIBUNG: Die ca. 47,4 m² große, barrierefreie Dachgeschoßwohnung verfügt über zwei Zimmer und besticht mit ihren zwei westseitig ausgerichteten Terrassen. Der herrliche Ausblick garantiert den täglichen WOW-Effekt. Liebhaber von Sonnenuntergängen und Abendstimmung kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Es gibt einen Lift und einen Einlagerungsraum mit ca. 2,6 m².

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, separates WC, Wohnküche (ca. 26,4 m²), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer (ca.10,8 m²)

LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich unweit des Peak Vienna, vormals Floridotower, im Dachgeschoß einer modernen Wohnanlage. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - nur ca. 750 m zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnlinien und diverse Busverbindungen). Die Autobushaltestelle 34A Frömmlgasse befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Floridsdorfer Aupark, Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel erreichen Sie ebenso zu Fuß.
Mit dem PKW gelangen Sie nach nur 500 m auf die A22.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 37,4

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten inkl. Ust € 82,64
Reparaturrücklage: € 31,94

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus um € 25.000,- zu erwerben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:37.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.