EIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMGARTEN - Objektnr. 5135204

EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNEM EIGENGARTEN

BESCHREIBUNG: Die Gartenwohnung liegt in einem absolut ruhigen Innenhof, mit insgesamt 135 m² Außenfläche (27m² Terrasse und 108 m² Garten). Das Wohnhaus wurde 2012 neu errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum, Wohnraum mit Küche mit direktem Ausgang auf die TERRASSE (teilweise überdacht)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36,7 kWh/m²a fGEE 0,091

MONATLICHE KOSTEN:
Rücklage: EUR 49,44
Betriebskosten: EUR 235,66 inkl. 10% Ust.
Heizkosten: EUR 90,28 inkl. 20% Ust.
Warmwasserkosten: EUR 54,48 inkl. 10% Ust.
Gesamtkosten EUR 429,28

GARTEN: Der Garten ist sehr liebevoll mit diversen Hochbeeten und Blumentrögen angelegt, Stauraum für Gartengeräte.

LAGE: Die Wohnung liegt absolut ruhig im Innenhof mit süd-westseitiger Ausrichtung.
Absolute Topanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel, über die Brigittenauer Brücke erreicht man rasch die Donauinsel. €?

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.