2-Zimmer-Gartenwohnung nahe Prater - Objektnr. 5135202

Diese helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen. Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine schöne Einbauküche inklusive Geräte. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum. Ein besonderes Plus ist der Garten mit Terrasse.

Die Wohnanlage Danube Lodge bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen und Concierge-Service. Auch die Lage ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und auch die Donau ist nur einen Steinwurf entfernt. Mit der U-Bahnlinie U2 vor der Haustüre sind Sie in 8 Minuten in der City. Ideal für alle, die mitten in Wien wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe zur Natur verzichten wollen.

Ein Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Zu den Betriebskosten von 171,57 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 62,65 EUR brutto, Wasserkosten 19,38 EUR brutto und Warmwasser 28,60 EUR brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.

Fotos: PicMyPlaceAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €992,74 zzgl 10% USt.Betriebskosten €173,59 zzgl 10% USt.Heizkosten €52,21 zzgl 20% USt.Warmwasser €26 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €129,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1374,21Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA