RARITÄT | modernisierte Altbau-Villa auf 1.634 m² großem Grund | exklusive Aussichtslage | RARITÄT - Objektnr. 5134558

Modernisierte Villa mit toller Ausstattung und einem traumhaften Pool

Real Vision Immobilien präsentiert ein absolutes Unikat in direkter Wien-Nähe, mit dem Wienfluss am Fuße des großzügigen Grundstücks.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1903 als Mehrparteienhaus errichtet, in den letzten 10 Jahren mit viel Feingefühl und großem Aufwand umfassend modernisiert und bietet nun einen sehr großzügigen Wohn- und Arbeitsraum für eine oder auch mehrere Familien. Im Gartengeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit zwei zentral begehbaren Schlaf- oder Arbeitszimmern die Möglichkeit zur Nutzung als Praxis, Ordination, Büro etc.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Wohnen und Arbeiten in einer malerischen, modernisierten Altbau-Villa
• ruhige, grüne Aussichtslage - direkt vom Wohnraum zu genießen
• großzügige, hohe Räume - Kachelofen im Wohnbereich
• Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer, Wintergarten, Bibliothek/Multimedia/Büro auf einer Ebene
• große Terrasse mit traumhaftem Ausblick
• 3 große Schlafzimmer mit en-suite-Bad, Master mit Sauna im Obergeschoss
• 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss
• Sommerparadies Garten mit einem herrlichen Pool
• gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien
• durch Ausbau des Dachgeschosses weitere Fläche erzielbar

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}