Seepanorama in Fels am Wagram: Naturnahes Wohnen mit eigenem Seezugang - Objektnr. 5134455

Ein Paradies erwartet Sie an den Ufern des Felser Sees!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl mit Blick auf den idyllischen See erwartet, sondern auch exklusiver Zugang zur privaten Liegewiese mit eigenem Badesteg!
Diese Wohnungen überzeugen durch Helligkeit, Vielfalt und hochwertige Ausstattung und bieten Ihnen mit Größen von 41 m² bis 82 m² das ideale Zuhause, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Perfekt für kleine Familien, Singles und Paare, die großen Wert auf viel Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.
Fels am Wagram bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Atmosphäre sowie eine gute Anbindung an größere Städte. Ihnen wird somit eine bequeme Lebensweise geboten!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngegend begeistern und genießen Sie den Komfort und die Schönheit, die diese Wohnungen Ihnen bieten.

Großzügige Freiflächen zum Entspannen 

In jeder Einheit erwartet Sie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, das sowohl stilvoll als auch von höchster Qualität ist. Die zeitgemäße, schlichte Küche wurde entworfen, um Ihnen höchsten Komfort und eine angenehme Atmosphäre zu bieten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zugehörig.
Genießen Sie großzügige Freiflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse, die in jeder Wohnung vorhanden sind und zum Entspannen, Genießen und Sonnenbaden einladen!

Das Projekt:

• 12 Wohneinheiten
• 41 82 m² Wohnfläche
• 1 3 Zimmer
• Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz
• Energieausweis gültig bis 07.07.2021:
  • HWB: 34,99 kWh/m²a; Klasse B

Die Ausstattung:

• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Elegantes Feinsteinzeug in den Badezimmern
• Kunststofffenster mit elektronischen Raffstores
• Eingebaute Küche mit Elektrogeräten

Die Lage und Infrastruktur:

Der Traubenweg 2 in 3481 Fels am Wagram bietet eine ausgezeichnete Lage für ein idyllisches Zuhause. Das charmante Fels am Wagram ist Teil des Bezirks Tulln und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und Natur aus.
Die Einzigartige Flora und Fauna der Umgebung des Traubenwegs 2 verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre. Sie können die Schönheit der umliegenden Landschaft erkunden, lange Spaziergänge unternehmen oder das Schloss Thürnthal besuchen.
Der Traubenweg bietet eine ideale Lage und ist nur 6 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof entfernt, der direkte Verbindungen nach Wien, Krems und Tulln ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinie: 864
• Bahnhof Fels: REX4 (Richtung: Krems Tulln Heiligenstadt Franz Josefs BHF)

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Bereits fertiggestellt!
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.750m
Post <3.750m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}