++ VIERTEL ZWEI inkl. STELLPLATZ ++ Traumhafte Ruhelage mit perfekter Anbindung + LOGGIA - Objektnr. 5134284

Im grünen Stadtviertel "Viertel Zwei", welches als einzigartiges Stadtentwicklungsprojekt in den Jahren 2007 bis 2010 realisiert wurde, erwartet Sie diese traumhafte und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia. Dieser Wohntraum wurde 2010 erbaut und wartet nun auf neue, glückliche Bewohner. Parkettböden, großzügige Einbauküche, Klimaanlage sowie eine großzügige Raumaufteilung und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!

Über einen einladenden Vorraum mit Garderobe und Abstellraum gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit großem Küchenbereich und Ausgang auf die ca. 11m² große Loggia. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie eines der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer mit eigener Klimaanlage befindet sich am Ende des Vorraums. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das WC sind mit zeitlosen Fliesen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. 

Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die ruhig gelegene Loggia mit einer Größe von ca. 11m². Hier schaffen Sie sich den perfekten Erholungsort im eigenen Zuhause.

Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage!

Auch die Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Lange Spaziergänge im Wald, zahlreiche Freizeitangebote, gastronomische Highlights und vieles mehr befinden sich quasi direkt vor der Haustüre. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Buslinien 11A, 77A und 82A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Aufteilung:

• einladender Vorraum mit Garderobe
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• praktischer Abstellraum 
• ca. 11m² große Loggia
• Garagenstellplatz 
• großes Kellerabteil

Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:

• Geschmackvolle Ausstattung
• Klimaanlage
• Ruhige Lage
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Intelligente Raumgestaltung
• Loggia + Garagenstellplatz
• ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS

Kaufpreis: EUR 599.900,- inkl. Garagenstellplatz

Betriebskosten Wohnung: EUR 270,91 inkl. Ust. und Rücklagen

Betriebskosten Garage: EUR 34,90 inkl. Ust. und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

mationen zu erhalten und heute noch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}