Mehrfamilien Wohnhaus - wohnen in den niederösterreichischen Voralpen

In zentraler Lage von Rainfeld liegt dieses außergewöhnliche Objekt. Leben im Gebiet der niederösterreichischen Voralpen. Mit guter Infrastruktur im Ort oder in den Nachbargemeinden, die Metropolen St. Pölten und Wien sind ebenfalls gut erreichbar. 

Objektdetails

Zum Verkauf steht der hintere Teil des Objektes, welcher als Mehrfamilien Wohnhaus errichtet wurde. Die überschlägig ermittelte Gesamt Nutzfläche beträgt etwa 385 m² bei derzeit x Wohnungen in 2 Geschossen. Ein separates Nebengebäude gehört dazu.
Der Flächenwidmungsplan weist das Grundstück als BW (Bauland Wohngebiet) aus.

Zustand und Verfügbarkeit

Das Objekt bzw. die Wohnungen erscheinen mehr oder weniger renovierungsbedürftig.
Bauakte bzw. Bestandspläne sind nicht vorhanden (Brand Gemeindearchiv), sämtliche m² Angaben basieren auf Schätzungen des Eigentümers bzw. überschlägigen Ermittlungen aus dem BEV Kataster / NÖ Atlas.
In den Jahren 1990-95 wurden etwa 75% der Fenster durch 2-Scheiben Isolierglasfenster ersetzt, die Dacheindeckung wurde 1998 erneuert
Die Heizung erfolgt durch eine Pellets Zentralheizungsanlage aus dem Nebenobjekt.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Das Objekt könnte gemeinsam mit dem Objekt Cafe - Bar - (Ferien) Wohnungen (unsere Objekt Nr. 50531) erworben werden.

Unser Service

Sie benötigen eine Finanzierung, dann können wir Ihnen einen seriösen Partner vermitteln.
Sie haben weitere Fragen zum Objekt, dann rufen Sie mich bitte an.
Einen Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch vereinbaren.

Ing. Ernst Bruckner
Immobilienfachberater - St. Pölten
Mobil: 0664 / 812 92 80
E-Mail:  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}