Gepflegte Studiowohnung mit Terrasse in zentraler Lage Nahe Pilgramgasse und Schlossquadrat - Objektnr. 5134177

Zur Vermietung gelangt ein sonnige Studiowohnung mit großzügiger Terrasse.

Die Wohnung selbst besitzt eine Größe von knapp 36m² und ist als Garconniere ausgeführt. Eine Küche ist in der Nische verbaut (inkl. Geräten), die knapp 28m² große Terrasse ist mit dem Wohnzimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und Instand gesetzt. Sie kann bezogen werden, der Vertrag wird auf 5 Jahre befristet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate.

Lage

Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Spengergasse. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in der Nähe und bieten z.B. eine flotte Verbindung zur Mariahilfer Straße. 

Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <575m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <700m
U-Bahn <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}