Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage zum **TOP PREIS** - Objektnr. 5133929

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,44 m² sowie ein privat Garten mit ca. 79,40 m², in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in 1210 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der Grünlage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die optimale Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer (zentral begehbar)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Eigener Garten

Die Wohnräume sind mit Laminatböden, Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Lage / Verkehrsanbindung:
- Der Bahnhof Floridsdorf (U- Bahn Linie U6, S-Bahn) ist mit dem Bus 850 zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

Video : https://www.youtube.com/watch?v=Hvin2BNj4xk

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne :
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:245.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.