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HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL - Objektnr. 5133926

  • Obj. 3026 - Haus mit Potenzial im Laabental
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Küche EG
  • Bad mit Wanne
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Vorgarten
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schuppen
  • Gutschein_Immobilien Mörtl
3053
Ort
155,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5133926 // 2587/3026
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3053 Laaben
NäheBrand Laaben
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
Fläche155,00 m²
Grundfläche269,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 160.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL

HAUS MIT POTENZIAL IM LAABENTAL

BESCHREIBUNG: Ca. 1956 in geschlossener Bauweise errichtetes Gebäude im wunderschönen Laabental. Die Liegenschaft grenzt direkt ans Grünland und verfügt über einen kleinen Garten. Ein KFZ-Abstellplatz und ein Schuppen runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC; OG: Küche, 3 Zimmer

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: ZENTRALHEIZUNG: Scheitholzkessel. FENSTER: Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - wurden vor ca. 2 Jahren getauscht. BODENBELÄGE: PVC, Teppich und Fliesen. DACH: Ziegeldach - wurde bereits einmal erneuert. SCHUPPEN: Als Holzlager geeignet. ZUSTAND: Das Haus weist einen überdurchschnittlich abgewohnten Gesamtzustand auf. Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 327 fGEE 4,85

GARTEN: kleiner, etwas verwilderter Garten an der Nordwestseite. Straßenseitiger Vorgarten.

GRUNDSTÜCK: Nach Norden hin leicht ansteigendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 269 m². Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ein Paradies für Naturliebhaber - Wanderwege und Mountainbikestrecken befinden sich quasi direkt vor der Haustüre. An einer Landesstraße gelegen - dementsprechend mäßige Lärmbeeinträchtigung vorhanden. Volksschule und Kindergarten in der Gemeinde Brand-Laaben (ca. 3 km), Mittelschule Laabental ca. 8 km. Busverbindung nach Hainfeld bzw. Neulengbach vorhanden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:327.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.85Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +43277254160
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5133926

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 22/23
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