Josefstädter Straße - 3 Zimmer Neubau im 1. Liftstock zu verkaufen - Objektnr. 5133880

1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse 

3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen, 

es sind alle drei Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ab dem 01. Oktober 2023 bestandsfrei, 

die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

ca. 90,00m2 Wohnfläche, 

hofseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem (abgetrenntem) Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, 

separates WC, 

Gaszentralheizung, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

BK: € 258,61 brutto/Monat, 

Heizungs- und Warmwasserakonto: € 296,50 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 94,04/Monat, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 529.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}