Einfamilienhaus mit Büro und Halle (Gewerbeobjekt) !!! - Objektnr. 5133853

Die Liegenschaft Obere Hauptstraße 14 und Gattendorfer Spitz 1 ist ein 7.550 m² großes Grundstück mit einem Haus und einer großzügigen Einstellhalle in der Nähe von Parndorf mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich auf einer eigenen EZ und hat ca. 480m² Wohnnutzfläche auf ca. 4.400m² Grund. Die Einstellhalle hat 1.500m² Nutzfläche und ist eine Massivhalle mit ca. 3.100m² Grund. Es können weitere Gebäude errichtet werden: Potential ist rd. 1.500 m² zusätzliche Gewerbefläche. Weitere Potential sind zB Flächen für Fotovoltaik-Vermietung, zB am Dach der Halle.

Die Liegenschaft befindet sich auf zwei Parzellen, eine gehört zu Niederösterreich und eine zum Burgenland. Die Widmungen sind: Bauland -  Gemischtes Baugebiet (Baukl. ll) und Bauland Betriebsgebiet (Baukl. lll).

Dieses Objekt eignet sich wunderbar als Firmenzentrale, Werkstatt, Lagerhalle mit angeschlossenem Büro und vieles mehr. Oder aber auch für Abriss/Neubau für eine neue Nutzung. 

Es wäre mir eine große Freude, Ihnen diese attraktive Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.025m
Arzt <4.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.900m
Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <5.250m
Einkaufszentrum <9.725m

Sonstige
Geldautomat <1.175m
Bank <1.175m
Post <1.150m
Polizei <2.675m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <9.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}