RODAUN | tolle Maisonette-Wohnung in Grünlage | 2 Terrassen | KFZ-Doppelstellplatz - Objektnr. 5133186

Tolle Maisonette-Wohnung über 3 Etagen mit Dachterrasse, Terrasse und viel Potenzial

Die Wohnung teilt sich auf 3 Ebenen auf und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf  ca. 117 m² sowie eine Nutzfläche inkl. Terrassen von  ca. 147 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppen/Stiegenhaus und befindet sich technisch betrachtet im 1. Stock ohne Personenlift, jedoch ist ein Treppenlift für "Notfälle" vorhanden. Ein Doppelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung grundbücherlich zugeteilt und bietet bequem Platz für bis zu 2 Autos. Dieser ist gesondert zu € 42.500,- zu erwerben. Gestalten Sie sich Ihr neues Hause nach Ihren Bedürfnissen in der Raumaufteilung selbst:

Ebene 1 bietet: 2,5 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse
Ebene 2 bietet: Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer (Eingangsbereich), WC
Ebene 3 bietet: großzügiges Zimmer/Loft mit Zugang auf die nicht einsehbare Dachterrasse

Fakten | Highlights | Ausstattung

+ 4,5 Zimmer (variable Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen möglich)
+ Kamin/Kachelofen
+ tolle Grünruhelage
+ neuwertig DAN Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
+ hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur / Nahversorgung
+ 2 Terrassen
+ ruhige Grünlage
+ 2fach verglaste Fenster
+ Gas/Etagenheizung
+ KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage ggf. Aufpreis verfügbar

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}