Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Lage - Objektnr. 5133166

Einfamilienhaus in schöner Lage

Matzen liegt an der Grenze zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld. Die herrlichen Aussicht vom Karpatenblick auf das Marchfeldes lädt zum wandern ein.

Die Freizeitgestaltung wie im Sommer der Waldbad und von Oktober bis März der Eislaufplatz lädt die gesamte Familie zu sportlichen Aktivitäten ein.

Dieses Einfamilienhaus in Matzen wurde im Jahr 2001 errichtet und wurde im Jahr 2021 saniert. Es bietet viel Platz für eine große Familie, eine funktionale Raumaufteilung und der schöne Garten lädt in den Sommermonaten zum Grillen und Entspannen mit Freunden und Familien ein. All diese Vorzüge bietet Ihnen dieses Familienhaus. Die Stadtgrenze Wien befindet sich in nur ca. 25 km Entfernung.

Im Erdgeschoß sind alle Räume zentral vom Vorraum begehbar. Die großzügige, Essküche sowie das Wohnzimmer bietet viel Platz.  An Nebenräumen befinden sich die vollausgestattete Küche mit allen Geräten der Marke Siemens sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, das weitere 4 Zimmer (zwei davon

mit Ausgang zu den Balkone) sowie ein Bad, und ein separates WC.

Es verfügt über einen Teilkeller und das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Kindergarten und Schule:   ca. 300 Meter

Arzt, Bäckerei, Bank und Polizei: ca. 300 Meter

Nahversorger: Supermarkt ca. 350 Meter

Und die Bushaltestellen befinden sich in nur wenige Meter Entfernung

Grundstück:              ca. 525 m²

Wohnnutzfläche:      ca. 170 m²

Garage:                      vorhanden

Kaminanschluss:       vorhanden

Erdgeschoß:              Vorraum Essküche, Wohnzimmer, Bad, WC                      

Obergeschoß:            Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, 2 Balkone

Kellergeschoß:          Teilkeller                    

Heizung:                    Zentralheizung Gas-Kessel (Löblich)

Energieausweis:       HWB 116,5 kWh/m²a

Böden:                       Parkett, Fliesen

Fenster:                     2-Fachverglasung

Türen:                        Holz

Kaufpreis:                € 359.000,--

Provision:                 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20%  Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}