JUGENDSTILHAUS - 3 ZIMMERWOHNUNG - Objektnr. 5133008

in einem wunderschönen renoviertem JUGENDSTIL-ALTBAU
1909 erbaut, Dachgeschoß bereits ausgebaut
Ruhelage

liegt diese 3 Zimmerwohnung im 1. Halbstock

AUFTEILUNG: rd. 65 m2, WG-tauglich
Küche, 2 kleine Zimmer getrennt begehbar, großes Wohnzimmer,
Vorzimmer, Bad mit Wanne und Bidet, Toilette extra

AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
vor rd. 20 Jahren renoviert
neuere Gasetagenheizung
Doppelflügeltüren und Doppelflügeleingangstüre
originale Holzkastenfenster
Kachelofen im Wohnzimmer via Strom
Gasanschluss in der Küche
3,30 Meter Raumhöhe
Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und
Fahrradabstellraum im Keller

ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 122 kWh/m2a

Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet.
Wohnzimmer ostseitig in die Bechardgasse
Küche hofseitig

öffentliche Verkehrsmittel:
U 3 und U 4 Wien Mitte
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 7
CAT - City Airport Train
Straßenbahnlinien 1und O
Busse 4A und Nachtautobus 75A

INFRASTRUKTUR:
durch die direkte Lage bei Wien Mitte/Landstraße mehr als ausgezeichnet

verfügbar sofort

Kaufpreis: 358.850,- Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 128,- und Rücklage rd. 60, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 122 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,12
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt