"Schmuckstück mit Geschäftslokal" - Objektnr. 5132960

"Schmuckstück mit Geschäftslokal"

Massiv gebautes Haus in Untersiebenbrunn. Die Garage mit 22 qm wurde umgewidmet in Wfl. Geschäftslokal, und ist die letzten Jahre als Bäckerei genutzt worden. Somit eignet sich die Liegenschaft optimal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Im Jahr 2009 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es ist innen und außen gedämmt.
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche,in den restlichen Räumen sind Radiatoren.
Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten.

4 Schlafzimmer bieten einer Familie mit Kindern ausreichend Platz.

Kindergarten und Volkschule sind im Ort.

Supermarkt,Bäcker,Trafik und eine Bankfiliale sind ebenfalls im Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Zug gibt es eine Direktverbindung nach Wien.
MIt dem Auto sind Sie in 40 Minuten in der Innenstadt.

Kaufpreis: € 449.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.