"Citygate U1 - Topmoderne Loggia-Eigentumswohnung" - Objektnr. 5132956

"Citygate U1 - Topmoderne Loggia-Eigentumswohnung"

Perfekt an die U1 angebunden, in topgefragter Lage direkt beim Citygate Einkaufszentrum, liegt diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Loggiawohnung mit hochwertiger Küche und offenem Wohn-Ess-Bereich mit bodenlangen Fenstern und Zugang zum großen Balkon/Loggia mit Blick zum begrünten Innenhof.
Die Wohnung besticht durch die sonnige Lage Richtung Süd/Osten und die offene Wohnraumgestaltung - ein absoluter Pärchen-Hit!

Mit dem Lift gelangt man bequem in den 4. Stock. Das Vorzimmer mit Sicherheitstüre und Sprechanlage ausgestattet, bietet riesigen Stauraum durch den perfekt eingepassten Wandverbau für Garderobe und alles Nützliche.
Neben dem Eingang ist das WC mit Waschbecken und danach kommt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Kästchen und Waschmaschinenanschluss.
Die praktische Einbauküche der Marke Nolte mit modernen Geräten wie Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle und Kühl-Gefrier-Kombi lassen das Herz der Köche höher schlagen!
Im geräumigen Wohnzimmer mit komplett verglaster Wand und Loggia Zugang, wo eine gemütliche Couch und Sideboard oder Wandverbau und Flatscreen passen gibt es bereits eine elegante Essgruppe mit cremefarbenen Ledersesseln.
Die Rattan Liege steht am Balkon bzw. der 10 m² großen Loggia bereit für entspannte Stunden an der frischen Luft und hier passt eine Sitzgruppe für chillige Grillabende locker dazu.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Doppelbett.
Es wäre sogar Platz für ein zusätzliches Kinderbett oder Schreibtisch bei der Fensterfront. Geheizt wird mit Fernwärme.

Die Wohnung ist ab Ende Oktober 2023 verfügbar und kann ab diesem Zeitpunkt besichtigt werden.
Ein Kellerabteil ist dabei und ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ab 120,- monatlich zu mieten.

Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: mit der U1 ist man in 10 Min. bei der UNO, VIC, alter und neuer Donau bzw. in 20 Min. am Stephansplatz in der City. Direkt beim Einkaufszentrum Citygate gelegen - mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs - Gewerbepark mit Supermärkten und Einrichtungshäusern etc. gegenüber und Kindergärten, Schulen, Freizeitzentren, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser traumhaften Loggia Wohnung um nur 349.000,- € und für Finanzierungen empfehlen wir unseren Partner die Firma Realfinanz!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.