Baugrundstück auf Südhang in Grünruhelage - Aufschließung bezahlt! - Objektnr. 5132945

Verbaubare Fläche: max. 259,59 m²
Lage im Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bauklasse I, II (bis 8m mittlere Gebäudehöhe), 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Anschlüsse auf Grundstück: Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal, Kabelplus
Aufschließung bezahlt!

Etwa einen Kilometer vom Eichgrabner Ortskern entfernt befindet sich im Ortseil Hinterleiten auf einem nach Süden ausgerichteten Hang dieses über 1.000 m² große Baugrundstück.
 
Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle der Linien 455 bzw. 306 nur 450 Meter. Der nächste Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St. Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof.
 
Das Grundstück resultiert aus einer Neuparzellierung, sowohl Zufahrt als auch die Führung sämtlicher Versorgungsleitungen sind bereits über wechselseitige Servitute geregelt sowie sämtliche Versorgungsleitungen bereits auf dem Grundstück vorhanden.#

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Kabel/SAT/TV: JA