Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia vor den Toren Schönbrunns - Objektnr. 5132938

Zum Verkauf gelangt diese modernisierte und äußerst ruhige 3-Zimmer Wohnung in Toplage des 12.Bezirks im 2.Stock (1.Liftstock) einer gepflegten Anlage. Sie verfügt über eine südseitige Loggia für sonnige Stunden und schaut beidseits in je einen begrünten Innenhof.

Die gelungene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Separates WC
-Badezimmer mit Wanne
-Küche
-Großes Wohnzimmer
-2 Schlaf-bzw.Arbeitszimmer
-Begehbarer Schrankraum

Ausstattung:
- vollmöbliert
- Designerküche mit hochwertigen Geräten
- Einbauschränke im Vorzimmer und im Wohnzimmer
- Alu-Verbundfenster mit Jalousien

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Staplerparkplatz für 15.000 € dazuzukaufen.

Lage: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Eingang zum Schloss Schönbrunn (Meidlinger Tor) und dem Auer-Welsbach-Park entfernt.
Ein Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. In der nächsten Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen und genießen somit beste Infrastruktur. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Busse: Linien 10 A, 63 A, N60

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Qkv0_e5zqlM

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko?ev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CBarrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.