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Eine moderne Dachgeschoss-Maisonette,
über 100 m² groß, klimatisiert, mit 3-Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und auf jeder Ebene mit jeweils einer Terrasse, beide mit Weitblick wird in einem Neubau der spät Neunzigerjahre mit 1 Garagenautoabstellplatz ( Kippe ) im Tiefgeschoss der Wohnhausanlage bereits in der Gesamtmiete inkludiert zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten.
Die Energieklasse
des Gebäudes ordnet sich mit 43 kWh/m²a in der oberen Klasse B ein und ist damit hoch energie-effizient.
Die Wohnung im 5. und letzten LiftstockI
im Ausmaß von 107,11 m²
besteht aus einem Vorraum mit Verteiler- und Garderobefunktion, in dem einige Einbauschränke verbaut sind, einer Gästetoilette, einer kleinen Küche, die vom Wohn-/Esszimmer getrennt ist, einem Masterbed mit en-suite Bad und einem Wohn-/esszimmer mit einer angeschlossenen Terrasse, all das auf der Eingangsebene.
Von hier führt eine Treppe aus Holz auf der oberen Ebene zunächst in einem Flur mit Einbauschrank und verspiegelten Türen, einem kleinen Schlafzimmer mit strengen Schrägen, ebenfalls mit Einbauschrank und verspiegelten Türen, einem Badezimmer mit Dusche und einer zweiten Toilette sowie Ausgang auf einer noch größeren, innenhofseitigen Terrasse mit wunderschönem Ausblick.
Alle Verglasungen haben Innenjalousien, die gegen zu viel Sonneneinstrahlung schützen, die individuelle Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.
In der Gesamtmiete von 1.778,22 € bereits inkludiert sind:
109,36 € inkl. 20 % Ust. Akonto für Heizung
16,98 € inkl. 10% Ust. Akonto für Warmwasser, sowie weiter
260,77 € inkl. 10% Ust. Hausbetriebskosten und
31,01 € inkl. 10 % Ust. gesonderte BK für den Aufzug
Ebenfalls in der Gesamtmiete von 1.778,22 € bereits inkludiert
ist ein unverzichtbarer PKW-Garagenabstellplatz. Es handelt sich um eine Kippe, daher eignet sich diese nur für mittelgroße oder kleine Autos. Sofern man nicht möchte, muss man den Autoabstellplatz, der mit 101,70 € inkl. BK und 20% Ust. angesetzt ist nicht anmieten, in welchem Fall sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.676,52 € reduziert.
Die moderne Terrassen-Maisonette
befindet sich in bester Lage, man hat fußläufig Nahversorgungsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Parks, Kindergärten, Schulen u.V.m., mit einem Wort, eine optimale Infrastruktur.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
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A modern attic maisonette,
over 100 m² in size, air-conditioned, with 3 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets and on each level with a terrace, both with far-reaching views is offered in a new building of the late nineties with 1 garage car parking space ( tilt ) in the basement of the residential complex already included in the total rent for a limited lease for an initial period of 5 years.
The energy class
of the building is with 43 kWh/m²a in the upper class B and is therefore highly energy-efficient.
The flat on the 5th and last elevator floor
with an area of 107,11 m²
consists of an anteroom with distribution and wardrobe function, where built-in wardrobes are installed, a guest toilet, a small kitchen separated from the living/dining room, a masterbed with en-suite bathroom and a living/dining room with an attached terrace, all on the entrance level.
From here a wooden staircase leads to the upper level first in a hallway with built-in wardrobe and mirrored doors, a small bedroom with severe slopes, also with built-in wardrobe and mirrored doors, a bathroom with shower and a second toilet and exit on an even larger patio side with beautiful views.
All glazing has interior blinds that protect against too much sunlight, individual air conditioning ensures pleasant temperatures in the summer.
In the total rent of 1.778,22 € already included are:
109,36 € incl. 20% VAT advance account for heating
16,98 € incl. 10% VAT advance account for hot water, and further
260,77 € incl. 10% VAT house operating costs and
31,01 € incl. 10% VAT separate BK for the elevator.
Also in the total rent of 1.778,22 € already included
is an indispensable car garage parking space. It is a tilt, suitable only for medium-sized or small cars. Unless wished, one does not have to rent the car parking space, which is set at 101.70 € incl. BK and 20% VAT, in which case the total monthly total rent is reduced to 1,676.52 €.
The modern terrace maisonette
is located in a prime location, one has within walking distance local stores, doctors, pharmacies, parks, kindergartens, schools, etc., in a word, an optimal infrastructure.
Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.
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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1258,4 Betriebskosten €237,06 zzgl 10% USt.Heizkosten €91,13 zzgl 20% USt.Warmwasser €15,44 zzgl 10% USt.Sonstiges €28,19 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €100 Umsatzsteuer €46,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1776,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
