Sehr nette Altbau Garcionniere Nähe Waldmüllerpark - Objektnr. 5132858

Die Highlights:

• Kompakte 1 Zimmer Wohnung
• Aktuell befristet vermietet bis 04/2027
• Gut erhaltener Fischgrätparkett

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und ist straßenseitig nach Norden und Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde kürzlich saniert, war danach für wenige Monate vom Eigentümer benützt und wurde durch unsere Kanzlei im April 2023 vermietet. Das Objekt ist daher bis 04/2027 nicht bestandsfrei und wird vermietet (Aktuell 450 Euro) verkauft. Beheizt wird das Apartment mit einer Infrarotheizung (mit Thermostaten), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Küche ist mit einem Kühlschrank/Gefrierkombination, Herd, Kochfeld, Spüle und Kästen, sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer, Garderobe
• Küche
• Bad mit Dusche und WC
• Wohn/Schlafzimmer
• GESAMT, ca. 31,08 m²

Energieklasse : HWB: C; 71,40 kWh/m2.a  fGEE: D; 1,79

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.