Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Dorfrand von Kohfidisch. Dieses charmante Ziegelbau-Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahr 1966 um einen Zubau erweitert. Es ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden. Es befindet sich in etwas erhöhter Position, was nicht nur eine wunderbare Aussicht bietet, sondern auch für eine ruhige und sonnige Atmosphäre sorgt.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Hochparterre:
Wohnnutzfläche: ca. 107,5 m²
Raumhöhe ca. 2,73 m²
- Vorraum
- Zentraler Gang
- Wohnküche (ca. 34,7 m²)
- Zimmer (ca. 14,8 m²)
- Zimmer (ca. 16,8 m²)
- Zimmer mit Balkon (ca. 16,6 m²)
- Bad
- Toilette
- Speis
Keller: ca. 30 m²
Garage: ca: 30 m²
Dachboden: ca. 127,5 m²
Nebengebäude:
- Gartenlaube
- Garage und Werkstatt
BESCHREIBUNG:
Die gesamte Wohnnutzfläche von etwa 107,5 m² erstreckt sich über das Hochparterre und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, ein Toilette und einen Abstellraum/Speis. Fast alle Räume sind über den zentral gelegenen Gang einzeln begehbar. Der Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial ist in etwa 127 Quadratmetern gross und verfügt über großzügige Raumhöhen. Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Souterrain-Keller mit ca. 30 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit ca. 30 m² zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler, während das Haus teilweise mit Holzöfen sowie Infrarotpanellen beheizt wird, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Die charmanten Kastenfenster und die stilvollen Holzparkettböden verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Haus ist von einem weitläufigen, gepflegten Garten umgeben, der sich (laut Grundbuch) auf etwa 1.385 m² erstreckt und von altem Baumbestand geziert wird. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Gartenlaube, die perfekt für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Sommertage geeignet ist. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude, welches derzeit als Garage und Werkstatt genutz wird.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die das Landleben in einer ruhigen und malerischen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Schönheit und den Charme dieses Wohntraums in Kohfidisch persönlich zu erleben.
KOSTEN:
KP: € 120.000.-
Provision: 3% vom Kaupfreis zzgl. 20% USt.
KONTAKTDATEN:
Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter 0664/2339230 oder unter hinteregger@stadtquartier.at.
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
