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++ NEU ++ FAMILIENTRAUM IN KORNEUBURG // DOPPELHAUSHÄLFTE MIT CHARME UND DACHGESCHOSS-OASE - Objektnr. 5132008

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2100
Ort
140,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5132008 // DVOSPI-4524400
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2023
Alt- oder NeubauNeubau
Fläche140,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 639.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter +43 664 30 15 099 oder unter mochty@immovos.at zur Verfügung!







BESCHREIBUNG

++ NEU ++ FAMILIENTRAUM IN KORNEUBURG // DOPPELHAUSHÄLFTE MIT CHARME UND DACHGESCHOSS-OASE

IDEAL FÜR JUNGE FAMILIEN: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER KORNEUBURGER LAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet alles, was junge Familien suchen: Geräumig, modern und perfekt gelegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² auf drei Ebenen, einem gemütlichen Eigengarten und einem praktischen Autostellplatz direkt auf dem Grundstück, erfüllt dieses Haus alle Wünsche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Eigengarten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss mit seinem dritten Schlafzimmer, das durch raumhohe Fenster lichtdurchflutet ist und der Dachterrasse eine ganz besondere Oase der Entspannung bildet. Ein Ort der Ruhe, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die Höhe verschafft Ihnen nicht nur eine wunderbare Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft, sondern erlaubt auch Blicke bis hin zum majestätischen Bisamberg.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre bezaubernde Optik und praktische Aufteilung, sondern auch durch eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung. Dank einer fortschrittlichen Luftwärmepumpe bleibt es im Inneren des Hauses stets angenehm warm – und das auf besonders effiziente Weise.
Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre junge Familie sind, vereint diese Doppelhaushälfte alles, was Sie sich wünschen: Komfort, Nähe zur Natur und zur Stadt, sowie eine herzliche Gemeinschaft.
Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Korneuburgs. Der Ort selbst überzeugt mit seiner lebenswerten Umgebung, die von freundlicher Nachbarschaft und Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Für die täglichen Besorgungen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den großen Euro-Spar, Hofer und DM in fußläufiger Nähe. Der historische Ortskern ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Erkundungen ein.
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein nahegelegener Tennisclub, Sport-Hallen, ein Freibad sowie die Golfanlagen Tuttendörf und Spillern sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen. Die angrenzenden Auwälder laden zu entspannten Wanderungen ein und bieten einzigartige Naturerlebnisse.
Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 639.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter +43 664 30 15 099 oder unter mochty@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 27 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,37
Gartennutzung: JA
Provision: 3% (zzgl. 20% USt)


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Doris Mochty
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643015099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5132008

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