Stylish direkt am Donaukanal! In Friedensbrücke-Nähe + 16 m² Loggia - Objektnr. 5131980

Stylish Wohnen mit herrlichem Blick auf den Donaukanal und nur wenige Minuten von der Friedensbrücke (U4 ) und der Innenstadt entfernt, gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf.

Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und präsentiert sich mit einer Highend Ausstattung als hochwertiger Erstbezug (Vollholzböden, Küchen- und Badezimmerausstattung, Heizanlage, etc.).
Die südwestseitige Loggia reicht über die gesamte Wohnungslänge (ca. 10 Meter) und hat zwei Ausgänge. Dazwischen befindet sich viel Fensterfläche für ein Maximum an Licht.

Highlights: Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen. Licht, Sonne und Aussicht gepaart mit einem offenen modernen Wohnkonzept. Die gepflegte Wohnhausanlage wurde erst kürzlich thermosaniert und befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand.

Facts:
Gasetagenheizung
Betriebskosten EUR 172,60 Reparaturrücklage (inkl. Sanierungsdarlehen) EUR 166,18
Das noch ausstehende Sanierungsdarlehen bis 2026 wird über die Rücklage getilgt.

Ausstattungshighlights:
+ Vollholzboden geölt
+ Steinzeug im Badezimmer
+ Eingangstüre neu (brandhemmende Sicherheitstüre)
+ hochwertige Badezimmerausstattung mit Waschmaschine
+ hochwertige Einbauküche mit allen Geräten

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen 
Besichtigungstermin? 
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail 
susanne.tiefenbrunner@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer 
ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf 
Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes 
Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives 
Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern 
sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken 
und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.Begehrte Citylage im beliebtesten Teil des 20. Bezirks.
Augarten, Friedensbrücke und U-Bahn-Anschluss - alles befindet sich in Gehdistanz.
Der Donaukanal direkt vor der Haustür ist ideal zum Joggen und Spazierengehen.
Ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hot Spots:
+ U4 Friedensbrücke 700 Meter
+ U6 Jägerstrasse 600 Meter
+ Wallensteinstrasse 600 Meter
+ Brigittenauer Bad 500 Meter