PROVISIONSFREI: top saniertes Altbaujuwel in Zentrumsnähe - Objektnr. 5131977

Dieses Kleinod befindet sich in einem Altbau in zentraler Lage in Wien. Das Haus wurde 1891 errichtet, 2012 erfolgte die Generalsanierung samt Aufstockung. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verströmt mit einer Deckenhöhe von 3,30 m, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und Vollholz-Kassettentüren den typischen Charme solcher Immobilien.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen einschließlich TV, Internet und Telefon erneuert. Die Fenster wurden durch mehrfachverglaste Thermoschallschutz-Kunststofffenster mit 5-Kammerprofilen ersetzt, wodurch ein hoher Wärmedämmwert erreicht wird.

Die beiden Wohnräume sind sehr großzügig geschnitten. Die im Wohnzimmer integrierte offene Küche ist komplett ausgestattet (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi.

Das geräumige Badezimmer überzeugt mit seiner gehobenen Ausstattung. Die hellen Fliesen in Sandsteinoptik strahlen durch die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme aus. Ob Sie in der bodengleichen Dusche mit Glaswand den Tag beginnen oder mit einem Bad in der Wanne beenden, stets begleitet Sie dabei leise Musik aus dem eingebauten Deckenradio.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im Bad und im WC gibt es eine elektrische Entlüftung. Ein Abstellraum am Gang gehört zur Wohnung. Ebenfalls vorhanden sind ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum.Zur U6 Währingerstraße - Volksoper sind es nur ein paar Minuten Fußweg (200 m). Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles in unmittelbarer Umgebung. Das wunderschöne Zentrum mit seiner historischen Altstadt und den vielen Sehenswürdigkeiten erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.