"Mehr Zentrum Baden geht nicht!" - Objektnr. 5131908

?Ruhelage im Innenhof!?

Die Kurstadt Baden bietet alles, was man von einer historischen aber gleichzeitig modernen Stadt erwartet. Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, tolle Infrastruktur, eine Vielzahl verschiedener Schulen ein breites Kulturangebot, den Kurpark und - wer möchte € das Casino. In dieser bezaubernden Stadt dürfen wir Ihnen diese Wohnung in der Frauengasse anbieten.

Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Rathaus und von der Dreifaltigkeitssäule entfernt. Dennoch ist die Wohnung durch die Lage im Innenhof absolut ruhig. Man würde von der Außenansicht nicht vermuten welch idyllischer Garten sich im Innenhof des Gebäudes befindet. Durch diese privilegierte Lage finden Sie alle Infrastruktur in Gehweite. Die Badener Bahn, Haltestellt Josefsplatz ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert. Der Ursprung ist vermutlich aus dem 15. Jahrhundert.

In diesem historischen Gebäude würfen wir Ihnen diese exklusive Wohnung anbieten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Vom komfortablen Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Das sind drei Schlafzimmer, Badezimmer, davon getrennt das WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Von dieser können Sie den Blick in den schon erwähnten Garten genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und es sind keinerlei Investitionen erforderlich.

Infrastruktur:
Durch die Lage direkt im Stadtzentrum befindet sich nahezu alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen in unmittelbarer Nähe. Spar Markt 100 m, Apotheke 90 m, öffentlicher Verkehr Josefsplatz 200 m, Kindergarten 250 m, Volksschule 400 m, Gymnasium 50 m, zahlreiche Ärzte und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung, Arnulf-Rainer-Museum 100 m, Stadttheater Baden 400 m.

Preis: € 598.000, -

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese bezaubernde Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.