"Ein Zuhause voller Charme und Glück" - Objektnr. 5131907

"Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Marchegg"

Dieses charmante Einfamilienhaus im Ziegelmassiv-Stil wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von 768 m². Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus ist optimal aufgeteilt und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Vorraum sorgt für ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und wird mittels einer Ölheizung beheizt.

Für den günstigen Richtpreis von NUR € 295.000,-- bietet dieses Haus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders attraktiv ist die Lage in der idyllischen Marktgemeinde Marchegg, welche sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe auszeichnet.

Die Infrastruktur in Marchegg ist ausgezeichnet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Kurz gesagt, dieses charmante Einfamilienhaus in Marchegg bietet ein perfektes Zuhause für Familien und all jene, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Richtpreis NUR € 295.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.400,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.