Perfekt angelegte 3-Zimmer mit Terrasse und Gemeinschaftspool - Objektnr. 5131901

1. OG: Vorraum, Abstellraum, Gang, separates WC, Badezimmer, Küche und 3 Zimmer
Gas-Etagenheizung
Küche inkl. Einbaugeräte, Gegensprechanlage, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Abstellraum, überdachter PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit anmietbar, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool

Die perfekt angelegte Mietwohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage mit Pool unweit des Pressbaumer Zentrums, in traumhafter Waldrandlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Abstellraum, Gang, separates WC, Badezimmer, Küche und 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur etwa 18 m² großen Terrasse. Ein Abstellraum ist im Angebot enthalten, je nach Verfügbarkeit kann ein überdachter PKW-Stellplatz gegen monatlich € 32,-- angemietet werden.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Ärzte, Supermärkte, eine Bank, Schulen, Kindergärten und verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im nur etwa zwei Kilometer entfernten Pressbaumer Zentrum und sind mit Fahrrad und Auto gut erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule und zu den Schulzentren Sacre Coeur und Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule).

Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof) erreicht man nach etwa 20 Autominuten, über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 kommt man in ca. 25 Minuten nach St. Pölten. Die Haltestelle Pressbaum der Westbahnstrecke und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bieten durch Schnellbahn und Regionalzüge eine optimale öffentliche Anbindung Richtung Wien und St. Pölten.

Der Gesamtmietpreis inklusive Hauptmietzins, Stellplatz, Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.080,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 3.240,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Cypris gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir mit Einführung des Bestellerprinzips nicht mehr als Doppelmakler sondern nur mehr für den Vermieter tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA