Semmering Südhang | Ferienhaus | Wunderbarer Fernblick - Objektnr. 5131143

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Ferienhaus am Semmering/Südhang, Grünruhelage, Fern-/Berg-/Tal- und Grünblick
• Zur Erholung im Sommer wie im Winter, unmittelbare Nähe zum Skilift
• Baujahr ca. 1974, voll möbliert, teilweise modernisierungsbedürftig
• Im Erdgeschoß bestehend aus 4 Zimmer, Extraküche, Bad, WC, Terrasse
• Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Sauna und WC eingerichtet
• Laufende Kosten für Grundsteuer, Müll, Wasser, Kanal derzeit ca. EUR 53,- pro Monat

Die ausführliche Beschreibung:

Das Ferienhaus wurde Mitte der 70er Jahre in nahezu perfekter Lage, unweit der Talstation des Skigebiets Semmering-Hirschenkogel ("Zauberberg") gebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber gut gepflegten Zustand. Modernisierungsbedarf besteht hinsichtlich Heizung (Elektro-Nachtspeicheröfen) und Küchenmöblierung, mittelfristig wahrscheinlich auch hinsichtlich der (2fach verglasten Holz-)Fenster.

Im Erdgeschoß bietet das Haus auf rund 88,5 m² ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie dem Ausgang auf die Terrasse mit Ausblick auf die gegenüberliegenden Skipisten, 3 Schlafzimmer, eine Extra-Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das davon getrennte WC (ebenfalls mit Fenster).

Im Keller, durch die Hanglage talseitig ebenerdig zu begehen, wurde die ehemalige Garage zu einem gemütlichen Kellerstüberl adaptiert, eine Sauna mitsamt Dusche sowie ein WC eingebaut.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.725m
Apotheke <7.175m
Krankenhaus <4.875m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <875m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <2.925m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <2.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}