Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Supermarkt, Fitness, Garage im Haus! TU- und Karlsplatz-Nähe! - Objektnr. 5131058

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großen Fensterfronten. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer mit Einbauküche und großen Fensterfronten (52 m²)
• 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken (25 m²)
• Badezimmer mit Walk-in Dusche, WC, Bidet (11m²)
• WC (1,6 m²)
• Vorraum (4 m²)
• Abstellraum (2 m²)

Die Highlights der Wohnung

Wunderschöne, hochwertige Küche mit einer großen Kücheninsel in weiß, Marken Elektro Geräte von Miele, E-Herd mit Ceranfeld, zeitloses Design, schöne große Walk-In Dusche, am Boden großformatiges Feinsteinzeug. Designer Waschbecken, großer Spiegel mit Beleuchtung, Beleuchtung im Wohnzimmer mittels edlem Schienensystem, Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden (Eiche) ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer. Die Fenster verfügen alle über elektrische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung komplettieren das Angebot.

World of Points:

Um für unser herausragendes Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Partys und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

• Moving Point
  Großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.
   
• Relaxing Point
  Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.
   
• Meeting Point
  Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.
   
• Med Point
  Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.
   
• Polish Point
  Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.
   
• Energie Point
  Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage.
   

Kosten der World of Points:

Fitnessraum = 180 EUR/Jahr

Sauna = ca. 15 EUR/2h Nutzung

Garage = 150 EUR/Monat

Für Ihre Sicherheit:

- Gegensprechanlagen
- brandhemmendes Türblatt der Wohnungseingangstür
- einbruchhemmendes Schloss bei Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung
- Sicherheit im Brandfall: Druckbelüftungsanlage; Trockensteigleitung, Fluchtwegbeleuchtung

Infrastruktur:

Das Wohnhaus selbst befindet sich im renommierten 4. Bezirk in zentraler Stadtlage in Nähe des Karlsplatzes. Im Nahbereich befindet sich ein Bundesrealgymnasium und für die Kinder zum Spielen der grüne Drasche Park.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,7
 HWB Klasse: B

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 529 15 76 oder unter dajana.simonovic@raab.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}