Wohnen mit Wow-Faktor. Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung in exklusivster Lage am Wasser - Objektnr. 5130881

1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.02
"Das Raumwunder."

Besonders großzügig trifft auf diese 2-Zimmer-plus-Hobbyraum-Gartenwohnung auch ganz besonders zu: Von der offenen Wohnküche und dem geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie in den mit 180 m² sehr weitläufigen Garten samt eleganter Terrasse. Eine Etage tiefer sorgt der Hobbyraum im Keller samt Lichthof für zusätzlichen Platz. Auch hier - Sie ahnen es bereits - freuen Sie sich auf eine besonders gelungene Raumplanung.


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- 2-Zimmer-Eigentums-Maisonette
- Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Kurzfristig beziehbar
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum riesigen Gartenbereich mit Terrasse
- Hobbyraum/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage und Wohnung
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC
- Gäste-WC extra
- Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EUR


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau
- Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür
- In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund
- In der Nähe der UNO-City und Vienna International School


Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen € an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Änderungen vorbehalten.