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Rarität in Bestlage. Luxuriöse 4-Zimmer mit ganz viel Raum zum Wohlfühlen direkt an der oberen Alten Donau - Objektnr. 5130876

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1220
Ort
155,90 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5130876 // TNR002487
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Fläche155,90 m²
Gartenfläche337,84 m²
Terrassen2 (68,65 m²)
Zimmer4
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 2.499.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Rarität in Bestlage. Luxuriöse 4-Zimmer mit ganz viel Raum zum Wohlfühlen direkt an der oberen Alten Donau


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Unterfeldweg 12, 1220 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 14 - 17 Uhr freut sich Maria Volfing (+43 699 14 914 507) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 6
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 



1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 1.01
"Der Familientraum."


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Hebe-/Schiebetür vom großzügigen Wohnbereich in den riesigen West-Garten
- Master-Schlafzimmer mit Bad en suite
- 2. Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 WC in eigenem Raum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hobbyraum/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage und Wohnung
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau
- Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür
- In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund
- In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der oberen Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 11 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 550 m entfernte Station Alte Donau in insgesamt nur 15 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt € denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums € und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen. Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Nurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Flächenbündige Innentüren vom Markenhersteller Kunex mit Röhrenspantürblättern für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen
- Hochwertigste Design-Armaturen €Axor One?
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 155,9 m²
- Hobbyraum: 34,8 m²
- Terrasse: 68,7 m²
- Garten: 337,8 m²
- Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,68
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis schlüsselfertig: 2.499.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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