Großes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick, Einliegerwohnung, 305m² Nfl., 1.398m² Grund, 6 Zimmer, 3 Bäder - Objektnr. 5117289

Das exklusive und repräsentative Einfamilienhaus in Arriach in Kärnten, ist einzigartig und sehr gepflegt. Es ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die sich einen Ort der Ruhe und Entspannung wünschen. In sonniger Lage auf einem leichten Südhang gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Haus in einem schön angelegten Traumgarten mit zwei Biotopen und schattenspendendem Altbaumbestand. Am Ende der Liegewiese befindet sich ein kleiner solarbeheizter Pool mit Außendusche.

Auf einer großzügigen Südterrasse mit ca. 130m², davon etwa 100m² in hochwertigem Bangkirai Holz, mit großem Pavillon, können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Gerlitzen und Karawanken genießen. Bei diesem herrlichen Fernblick bieten 2 Balkone und eine Loggia zusätzliches Urlaubsfeeling.

Das Haus wurde 2001 errichtet und ist ein Zenker-Energiesparhaus "Premium Klasse" mit Massiv-Klimawand (zusätzlich 12cm Ziegel-Vormauerung)

Im Untergeschoss könnte man eine 2. Wohneinheit (Einliegerwohnung, Ferienwohnung, Büro, Praxis, etc.) einrichten. Die Gemeinde Arriach verzeichnet pro Jahr rund 25.000 Fremdenverkehrsnächtigungen.

2 Garagen, 1 überdeckter Stellplatz und weitere 4 KFZ Abstellmöglichkeiten bieten reichlich Platz für eine Großfamilie samt Gästen.

Beheizt wird dieses Schmuckstück mit einer Ölheizung (kann auch mit Festbrennstoffen beheizt werden). Der Tank ist voll und sollte für die nächsten 2 Heizperioden reichen.

10m² Solarpanele nützen die Sonnenkraft für die Warmwasseraufbereitung (500 Liter Pufferspeicher)

Das Haus wird unmöbliert verkauft (Küche und Bäder bleiben natürlich), gegen Aufpreis können die Möbel ganz oder teilweise gerne übernommen werden.

Weitere Highlights:

Alu-Rollläden,

Alarmanlage,

Wäscheabwurfschacht,

Stromaggregat mit Hausanschluss

Bodenbeläge, Parkett und Granit

Fensterbänke außen heller Granit, innen heller Marmor

SAT TV, Verkabelung aller Zimmer zur SAT Antenne

Kabelanschluss von A1 im Wohnzimmer - WLAN

In dieses Haus können Sie sofort einziehen, es ist top gepflegt, immer wieder instand gehalten worden und in diesem Zustand eine extreme Seltenheit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.275m
Apotheke <8.775m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <9.025m
Universität <8.350m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <8.525m

Sonstige
Bank <8.400m
Geldautomat <8.400m
Post <1.450m
Polizei <4.875m

Verkehr
Bus <950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}