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Attraktives Bautr?gergrundst?ck mit Entwicklungspotenzial! - Objektnr. 5112149

1230
Ort
793,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5112149 // 10594
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Grundfläche793,00 m²
Kaufpreis:€ 1.148.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Attraktives Bautr?gergrundst?ck mit Entwicklungspotenzial!

Ein attraktives Grundst?ck in guter Lage im 23. Bezirk, in der N?he des Riverside und der Breitenfurter Stra?e, steht zum Verkauf.

Die Gesamtfl?che betr?gt 793 m? mit einer Breite von 20 Metern und einer L?nge von 40 Metern. Aktuell befindet sich auf dem Grundst?ck ein Altwohnhaus, das abgerissen werden kann, um Platz f?r ein neues Bauvorhaben zu schaffen.?

Fl?chenwidmung:?Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise

Entwicklungspotenzial und Architektenstudie:

Eine Architektenstudie liegt vor und unterstreicht das Entwicklungspotenzial des Grundst?cks. Gem?? dieser Studie ist es m?glich, ein modernes Geb?ude??ber drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss zu realisieren.

  • ca. 790 m? Netto-Wohnfl?che
  • ca. 130 m? Terrassenfl?che
  • ca. 290 m? Gartenfl?che
  • 10 Wohneinheiten
  • 8 Stellpl?tzen

Kaufpreis: EUR 1.148.000,-?

Lage:?Das Objekt befindet sich in einem bereits etablierten Wohnviertel im 23. Bezirk von Wien. Sie zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an das Herz der Wiener Innenstadt aus und liegt in unmittelbarer N?he zu diversen Annehmlichkeiten wie Bildungseinrichtungen, Einkaufsgelegenheiten und ?ffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist die Standortlage ?u?erst g?nstig, lediglich 1 km oder eine 13-min?tige Fu?wanderung vom Riverside und der S-Bahn Wien Liesing entfernt.

F?r weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter?0699 19293025?und mirzaei@immoagency.at zur Verf?gung.

Hinweis gem?? Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent?mer bzw. Verk?ufer, nach unserer Aufkl?rung ?ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb?udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ?bernehmen keinerlei Gew?hr oder Haftung f?r die tats?chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein famili?res oder wirtschaftliches Naheverh?ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
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