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"NEUER PREIS!" ELEGANTE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR! - Objektnr. 5108730

  • Obj. 3004 - Elegante 3-Zimmerwohnung in St. Pölten
  • Wohnraum
  • Küche
  • Essplatz
  • Abstellraum
  • Vorzimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer
  • Detail (Bad)
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Schiebetür
  • Schwedenofen
3100
Ort
82,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5108730 // 2587/3004
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
NäheWKO, WIFI, VAZ
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche82,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 195.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 563,29
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"NEUER PREIS!" ELEGANTE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR!

ELEGANTE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR!

BESCHREIBUNG: Elegante und helle 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines ca. 1983 errichteten Wohnhauses. Wohnzimmer und Küche sind Richtung Süden ausgerichtet, die Schlafräume nach Norden. Sehr schöner Ausblick ins Alpenvorland. Die Wohnung wurde einst mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Echtholzdielenboden, zweifach verglaste Kunststofffenster, einen modernen Kaminofen, eine Küche mit Tresen und Dunstabzug sowie ein Bad mit Marmorfliesen. Der großzügige und helle Essplatz und ein begehbarer Schrankraum runden das moderne Wohnkonzept ab. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Gepflegter Gesamtzustand der Wohnhausanlage. Weitläufige Grünflächen vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, begehbarer Schrank, Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer.

ZUBEHÖR: Ein überdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeteilt.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich in Spratzern, Nähe WIFI, WKO und VAZ. Domplatz in ca. 2,5km Entfernung. Gute Autobahnanbindung (A1). Nahversorger und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. HTL St. Pölten und New Design University (Privatuni) fußläufig erreichbar. Traisenufer 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Porschestraße (R54, R55) in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Busse der Linien103, 490 und 491 in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 72 fGEE: 1,42

MONATLICHE KOSTEN:
Rücklage WEG EUR 57,84
Instandhaltung Lift EUR 18,25
Althaussanierung EUR 18,00
Verwaltung Wohngeb. EUR 27,64
Betriebskosten EUR 185,31
Betriebskosten Lift EUR 28,67
Heizkosten EUR 143,06
Warmwasser EUR 28,86
Umsatzsteuer EUR 55,66
Gesamt EUR 563,29

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +43277254160
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5108730

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023,
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 22/23
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Freundlichkeit
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