Dieses idyllische Wohnhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in der bezaubernden Gerasdorf, in der beliebten Siedlung Oberlisse, nahe dem Wiener Stadtrand.
Das Haus, errichtet mit hochwertigen Wienerberger Ziegeln, erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 85 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein knapp 30 m² großes Wohnzimmer, das den perfekten Raum für gemeinsame Momente und gemütliche Abende bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, die nicht nur funktional ist sondern aufgrund der Größe auch eine Essplatz bietet.
Das Schlafzimmer bietet eine private Ruheoase, während das verflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein einladendes Vorzimmer vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Das Haus ist unterkellert und überrascht mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein einladendes Stüberl lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Sauna samt Ruheraum und Dusche eine wunderbare Möglichkeit zur Entspannung bietet. Ein Heizraum, eine praktische Werkstätte und ein Lagerraum vervollständigen diesen Bereich und bieten viel Raum für Hobbys und Stauraum.
Der Außenbereich des Hauses ist eine wahre Oase der Erholung. Eine Doppelgarage sorgt für bequemes Parken, während der überdachte Swimmingpool zu erfrischenden Momenten einlädt. Ein praktisches Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und mehr.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 911 m² und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet, die sowohl für Sonnenschutz als auch für Privatsphäre sorgen.
Die Baulichen Möglichkeiten des Grundstückes sind vielfältig. Gemäß dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Bauland Wohngebiet ausgewiesen und erlaubt eine Gebäudehöhe von 6,5 m. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 35% der Fläche zu bebauen, beschränkt auf maximal 2 Wohneinheiten.
Unser Fazit: Dieses reizende Haus in Gerasdorf, Siedlung Oberlisse, bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und vielfältigen Möglichkeiten. Mit seinem charmanten Charakter, dem großzügigen Grundstück und der optimalen Lage nahe dem Wiener Stadtrand ist dieses Haus der ideale Ort, um eine glückliche Zeit zu erleben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Provision: 22.644,00 ? inkl. 20% USt.
