MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Erstbezug nach Sanierung! Kurzzeitvermietung (Airbnb m?glich) attraktive Altbau Wohnung mit Balkon! - Objektnr. 5095989

1190
Ort
29,62 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5095989 // 10436
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Befeuerung
Stock3
Fläche29,62 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 286.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung! Kurzzeitvermietung (Airbnb m?glich) attraktive Altbau Wohnung mit Balkon!

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genie?en Sie die besondere LEBENSQUALIT?T!

Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsg?nstigen Lage, in unmittelbarer N?he des neuen Science Center der Universit?t f?r Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualit?t und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.

Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Gr??en, von einer 29m? gro?en 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m?, die sich ?ber das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.

ANLEGER AUFGEPASST!?

F?r Investoren bietet das Haus eine M?glichkeit f?r eine gewerbsm??ige Vermietung (Airbnb) da der Wohnungseigentumsvertrag daf?r adaptiert ist.

Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Fertigstellungsphasen:

  • Einige Wohnungen sind bereits sanierungs- und bezugsfertig, andere werden in K?rze fertiggestellt.
  • Im Dachgeschoss befindet sich ein Ausbauprojekt, die Dachgeschosswohnungen werden voraussichtlich Ende 2023 bezugsfertig sein.

TOP 21:?bezugsfertig!

  • 3.OG
  • 29,62m2 Wohnung + 10,34m2 Balkon
  • ? 1,09m2 Keller
  • Kaufpreis: EUR?286.000,-
  • BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m?

Ausstattung:

  • Gasetagenheizung
  • Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
  • Hochsicherheitst?r und Fl?chenb?ndige?und schalldichte Alt-Wien-T?ren
  • gro?z?gige Fenster- und Glast?ren
  • voll ausgestattete?K?che mit Marken-Ger?te

Haus-Sanierungsarbeiten:

  • Erneuerung s?mtlicher Steigleitungen
  • Erneuerung und Streichen s?mtlicher Allgemeinfl?chen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
  • Herstellen neuer Kellerabteile
  • Dachausbau

Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage (Seitenstra?e der Heiligenst?dterstra?e) sind die Gr?nfl?chen im 19. Bezirk ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Der Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn, Regionalz?ge, U4) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Parkm?glichkeit ist direkt vor dem Haus in der Korntheuergasse und Boschstra?e (keine Kurzparkzonen) gegeben.
Der Donaukanal und die Universit?t f?r Bodenkultur sind in rund 5 Gehminuten (ca. 500 m) entfernt. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ca. 15 Gehminuten (1,5 km)entfernt. Supermarkt, Tankstelle, Bank und Restaurants befinden sich in unmittelbarer N?he.

VERTRAGSERRICHTER: (+Treuh?nder): Dr. Francisco Rumpf, LL.M., Rechtsanwalt

  • 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen

F?r weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verf?gung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein famili?res oder wirtschaftliches Naheverh?ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5095989

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 22/23 2024
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Erstbezug nach Sanierung! Kurzzeitvermietung (Airbnb m?glich... - Objektnr. 5095991

29,62 m² - 1.0 Zimmer
260000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

The Unique Apartments: Traumhafte Gar?onni?re mit Balkon... - Objektnr. 5293124

32,73 m² - 1.0 Zimmer
295740 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Erstbezug nach Sanierung! Kurzzeitvermietung (Airbnb m?glich... - Objektnr. 5095990

29,68 m² - 1.0 Zimmer
287000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.