Moderner 3 Zimmer Wohntraum mit großem Balkon! - Objektnr. 5093824

Diese gepflegte, toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer erst 2020 fertiggestellten, modernen Wohnanlage in guter Simmeringer Lage. Im ersten Liftstock bietet die perfekte Raumaufteilung ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Aufteilung:

• Highlight ist das großzügige ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon der teilweise überdacht ist!
• Zwei Schlaf bzw. Kinderzimmer ca. 12 m² und 11 m² groß 
• Badezimmer mit Badewanne - ausgestattet mit pflegeleichten, großflächigen Fließen
• separates WC mit Handwaschbecken
• praktischer Abstellraum
• Eingangsbereich und Verbindungsgang mit ausreichend Stauraum

Geheizt wird mittels Haus Zentralheizung.

Im Kaufpreis ist ein Eigentums Garagenplatz inkludiert !

Standort / Lage
Das Grundstück ist situiert auf dem ehemaligen Gelände der Ariadne Kabelwerke. Es wird im
Westen von der Csokorgasse, im Süden von der Simmeringer Hauptstraße und im Osten von der
Bahnlinie begrenzt. Es liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze, unmittelbar angrenzend beginnt
das Stadtgebiet von Schwechat. Das Gebiet ist über die S7 direkt mit der Innenstadt von Wien
verbunden, so ist der Knoten Wien Mitte in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 6 sowie die Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie an dieser schönen Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen zukommen zu lassen. 

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 sehr gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}