Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie in 3454 Baumgarten in Niederösterreich befindet sich in einer idyllischen Seeliegenschaft und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, einer Terrasse und einem Stellplatz, ist diese Immobilie Ihre perfekte Wahl für ein neues Zuhause.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Mit einem Kaufpreis von 330.000,00 € ist es eine erschwingliche Möglichkeit, in eine schöne Immobilie zu investieren. Während das Haus renovierungsbedürftig ist, können Sie sich darauf verlassen, dass es viel Potenzial und Möglichkeiten bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lassen Sie sich dazu inspirieren, Ihre eigenen Ideen in diesem traumhaften Zuhause zu verwirklichen. Genießen Sie die unglaubliche Aussicht und entspannen Sie in stillem Luxus.
Das Wasser beziehen Sie durch den Hauseigenen Brunnen, Zisterne ist ebenso vorhanden, da es hier keinen Kanalanschluss gibt.
Zur Aufteilung
Eingangsbereich: WC, Dusche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche und Kachelofen.
Da die Terrasse sehr Großzügig ist, besteht hier die Möglichkeit ein Zimmer/Wintergarten zu gestalten.
Keller wurde als Gästezimmer, Stüberl und Partyraum verwendet mit einer eingebauten Dusche,
Ein Saunahaus runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus durch den großen Kachelofen, im Keller, welcher als Stüberl/Gästezimmer diente befindet sich offener Kamin.
Der See mit einem Ausmaß von 22.017 m² lädt zum Schwimmen wie auch zum Angeln ein!
Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Kauf zu helfen und Ihnen die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
