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Charmante Doppelhaushälfte mit Potential Nähe U1 - Objektnr. 5075552

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essplatz in Küche
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Vorgarten
  • seitlicher Garten
1220
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5075552 // 2003/10993
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1961
Befeuerung
Geschosse2
Fläche70,00 m²
Grundfläche300,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 14.364,00 ? inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Charmante Doppelhaushälfte mit Potential Nähe U1

Diese ältere Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Vorbau bzw. Windfang in das Vorzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet, mit einem Essplatz ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum kleinen Bad mit Sitzwanne und Waschtisch. Natürlich ist auch eine Toilette auf dieser Ebene.

Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Rückzug.

Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine praktische kleine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 2001 wurden im Haus Kunststofffenster mit Außenrollos eingebaut, was für eine gute Energieeffizienz und angenehme Raumklima sorgt. Gleichzeitig wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen, die zu einer verbesserten Isolierung beiträgt. Das Dach wurde ebenfalls komplett erneuert, sodass Sie hier keine größeren Investitionen erwarten müssen.

Zum Haus gehört ein weiterer Garten, der sich links des danebenliegenden Hauses erstreckt. Dieser bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielbereich für Kinder, als Gemüsegarten oder als Ort der Entspannung in der Natur.

Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, ist anzumerken, dass es aufgrund des Alters modernisierungsbedürftig ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen, um dieses Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
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Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5075552

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