"Dachgeschoss-Maisonette im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks" - Objektnr. 5034907

Willkommen im Maisonette-Traum mit Blick über die Dächer im 15. Wiener Gemeindebezirks.

Die Raumaufteilung:
In der unteren Etage (Wohnungseingang) gehen vom Vorraum zwei Schlafzimmer getrennt voneinander ab. Das erste Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für die Möbelierung und besitzt keine störenden Schrägen. Neben dem Schlafzimmer ist das modern geflieste Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC. Links neben dem Badezimmer gelangt man in das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Raumgröße von ca 25 m², was das Einrichten besonders erleichtert.
Im Vorraum gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Haushaltsgeräte wie Bügelbrett und Wäscheständer.
Über die Holztreppe mit elegantem Geländer aus Glas gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich.
Auch hier lässt die Raumgröße keine Wünsche offen. Die vollausgestatte Küche mit E-Geräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Die 2 Terrassen laden im Sommer zu schönen Sonnenstunden ein und haben genügend Platz für Sitzgelegenheiten.
Weiters befindet sich in der oberen Etage ein weiteres Schlafzimmer und WC. Im Bereich zum Eingang der größeren Terrasse lässt sich ein Homeoffice einrichten oder eine entspannte Lounge-Ecke.

In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung die mittels Gasetagenheizung beheizt wird.

Die Lage:
Die äußere Mariahilferstraße sowie der West-Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U-6 (Gumpendorferstaße), Straßenbahnlinien D sowie 5, 9, 18 und 49,59.

Der Preis nur € 1.306.000,--*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

>>> Hier geht`s zu den 360° - BildernAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.