"3-Zimmer-Maisonette-Wohnung | Dachterrassentraum mit Fernsicht!" - Objektnr. 5034906

Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich ungestört im 4. Liftstock, im ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus im 14ten Wiener Gemeindebezirk.

Die Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum von dem getrennt 2 Schlafzimmer liegen. Das 1. größere Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung. Aufgrund des Designs sind die Schrägen in der gesamten Wohnung kein Hindernis. Weiters liegt daneben das Kinderzimmer mit ausreichend Fläche für die Einrichtung.
Im großen und modern gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Duschkabine und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Es gibt zusätzlich noch ein abgetrenntes WC in der 1. Etage.
Die eleganten Treppen führen in das luxuriöse und mit langer Fensterfront ausgestattete Wohn-Esszimmer. Mit ca. 60 m² Fläche ist hier z.B. Platz für eine Lounge, Homeoffice-Bereich und eine große Wohnlandschaft. Neben dem Küchenbereich ist Platz für einen Esstisch für gemütliche Abende. Der Hingucker der Wohnung ist die ca. 25 m² große und sichtgeschützte Loggia. Hier kann man entspannt die Sonne genießen, grillen und den Sonnenuntergang beobachten.
Fazit: Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes und zeitloses Design mit Wohfühlfaktor aus. Sie liegt privat im Dachgeschoss, ist luxuriös und bietet ausreichend Platz für Familien.

Die Ausstattung:
In der gesamten Wohnung ist bis auf die Nassräume, Parkettboden verlegt und geheizt wird die Fußbodenheizung mittels Gastherme. Zudem gibt es eine stromsparende Klimaanlage.

Die Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Zehetnergasse und hat eine sehr gute öffentliche Anbindung. Fußläufig gelangt man in ca. 5 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Unter Sankt Veit (U4). Die S-Bahnhaltestelle liegt ebenfalls nur ein paar Minuten fußläufig entfernt. Die S52 fährt von der Linzerstraße zum Westbahnhof, mit Umstieg in die U3 gelangen Sie in unter 30min ins Zentrum.
Unweit der Wohnung befindet sich auch die vielfältige Hütteldorfer Straße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind auch zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Der Wienerwald liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu schönen Spaziergängen am Wochenende ein. Das Fußballstadion ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und ein nahegelegenes Highlight.

Der Preis nur € 1.233.000,--*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

>>> Hier geht`s zu den 360° - BildernAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.