Ruheoase inmitten der Stadt an österreichisch-ungarischer Grenze - Platz für 1-2 Generationen! - Objektnr. 5034901

Ruheoase inmitten der Stadt mit Nähe zur Heiltherme!

In einer ruhigen Straße in Lucsony, einem der schönsten Stadtteile von Mosonmagyaróvár, befinden sich die beiden zum Verkauf stehenden Häuser mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180m². Nicht nur die mittelalterliche Burg von Magyaróvár, sondern auch die durch ihr Heilwasser bekannte Therme im Aquasol Resort sind nur wenige Gehminuten entfernt!

Beide Wohneinheiten sind jeweils etwa 90m² groß und stilvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.
Das ältere Haus wurde wahrscheinlich im Jahr 1900 erbaut und laufend renoviert. Das neue Haus wurde 2010 errichtet.
Auf dem sonnigen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Haus, das allerdings derzeit noch bewohnt wird und deshalb nicht zum Verkauf steht.

Jedes der Häuser verfügt über 4 Zimmer inkl. Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, separates WC und südseitige, ca.8m² große Veranda.
Die PVC-Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet. Eine Gastherme und ein Warmwasserboiler sind ebenfalls vorhanden. Weitere Räume sowie viel Platz für Einlagerungen bietet das geräumige Dachgeschoß.

Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude verfügt über eine Garage mit Montagegrube, eine Werkstatt sowie einen Abstellraum. Außerdem darf der eigene Weinkeller als Highligt nicht unerwähnt bleiben.

DISTANZEN:
Bratislava Autobahn 35 km
Wien Autobhn A4 70 km
Budapest Autobahn M1 170 km
Neusiedl am See 30 km

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Hegyeshalom:
Die Bezirkshauptstadt Hegyeshalom ist eine ungarische Großgemeinde im Komitat Gy?r-Moson-Sopron mit 3580 Einwohnern. Sie liegt an der Donau und ist umgeben von herrlicher Natur. In dem Ort an der Grenze Ungarn/Österreich ist auch ein deutschsprachiger Gemeinderat tätig.

Infrastruktur:
Der Ort bietet auch eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke sowie Geschäfte sind vorhanden. Freizeitaktivitäten werden nicht nur durch Radwege und die herrliche Natur ermöglicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:336.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:HKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:HProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.