Traumhafte Altbauwohnung in der Millergasse! - Objektnr. 5034888

Zur Vermietung gelangt diese traumhaft schöne Altbauwohnung (120m²) im 6. Bezirk in der Millergasse in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit Lift vom Innenhof direkt zu erreichen. Ins Haus führen 3 Stufen.

U3, U4 und U6 sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorzimmer
€ Abstellraum / Garderobe
€ Wohnzimmer
€ Küche
€ Eckzimmer
€ Zimmer
€ Zimmer
€ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine
€ WC mit Waschbecken

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil (Erdkeller) zur Verfügung.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
€ Top-Zustand
€ Parkettboden (neu geschliffen)
€ Badewanne UND Dusche
€ Küche zum Wohnzimmer offen und mit Schiebetür abzutrennen
€ absolut hell
€ fantastische Lage, dennoch ruhig
€ außergewöhnlich gute Infrastruktur
€ Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Westbahnhof (U6, U3), Schnellbahn
€ U6 Gumpendorfer Straße
€ U4 Margaretengürtel
€ Straßenbahnlinie 18, 6
€ Autobusline 57A

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
€ Gas (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
€ 3 Monatsmieten Kaution
€ 2 Monatsmieten Provision
€ Erste Monatsmiete
€ Abwicklung Hausverwaltung € 150,-

VERTRAGSBEDINGUNGEN
€ Befristung: 5 Jahre
€ Kündigungsverzicht: 12 Monate
€ Kündigungsfrist: 3 Monate
€ benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1235,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,17 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.