UNBEFRISTETE DG-Wohnung in U6 und S-Bahn-Nähe! Gemeinschaftsterrasse! Hohe Decken! - Objektnr. 5034887

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr schicke, großzügig geschnittete 2-Zimmer-DG-Wohnung (62,94m²) im 20. Bezirk in der Universumstraße.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Im Innenhof befindet sich eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Außerdem kann eine großzügige Gemeinschaftsterrasse am Dach der Liegenschaft von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnküche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC
? Abstellraum
? Gemeinschaftsterrasse

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
? Raumhöhe von 3.45m
? absolut hell
? tolle Raumaufteilung
? Gemeinschaftsterrasse
? Bad und WC getrennt
? tolle Lage
? optimale Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U6 Dresdner Straße
? Straßenbahnlinien 2
? Autobuslinie 5A, 37A
? Schnellbahn Traisengasse

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
? Mietvertragserstellungsgebühr von Euro 144 zzgl. 20% Ust

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? UNBEFRISTETER VERTRAG
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 6 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €593,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132,38 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.