---FLORIDUSGASSE---AN DER OBEREN ALTEN DONAU---4 ZIMMER MIT HOFSEITIGEM BALKON--- - Objektnr. 5034886

1210 Wien Floridusgasse 

4 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon in Toplage, 

3. Liftstock, 

105,57m2 Wohnfläche zzgl. 5,39m2 Balkon, 

32,98m2 großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, 

die Wohnung verfügt über 2 Bäder, 

1 Bad mit Wanne, 

1 Bad mit Dusche und WC, 

1 separates WC, 

die Beheizung erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe, die im Niedertemperaturbetrieb die Heizflächen mit Wärme versorgt und durch einen Gasbrennwertkessel, der die Trinkwassererwärmung über hat, und bei Ausfall der Wärmepumpe den Heizbetrieb sicherstellt (Fußbodenheizung), 

Mietdauer: 4 Jahre, 

verfügbar: ab sofort, 

1 Abstellraum steht zur Verfügung, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 120,00 brutto/Monat angemietet werden, 

Die BRI Immobilienmakler GmbH GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM:    € 1.750,00 ( inkl. BK )

zzgl. ca. €     79,19 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}